Hypotheekadvies in Amsterdam
In Amsterdam koop je zelden een doorsneewoning. Meestal is het een appartement in een pand van ruim honderd jaar oud, met een vereniging van eigenaren erbij, en in veel gevallen staat dat pand op grond die niet van jou is maar van de gemeente.
Dat laatste, erfpacht, is waar de meeste kopers over struikelen. Geldverstrekkers gaan er verschillend mee om. Of het in jouw geval iets uitmaakt, hangt af van je contract: hoe lang de canon nog vaststaat, of die is afgekocht, en of er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
Wat wij voor je doen
We lezen je erfpachtcontract
Voor welke periode staat de canon vast, is hij afgekocht, en is er overgestapt op eeuwigdurend? Dat bepaalt mede wat je kunt lenen en bij wie.
We kiezen de geldverstrekker die erbij past
Niet iedere geldverstrekker beoordeelt erfpacht hetzelfde, en sommige stellen voorwaarden aan de resterende looptijd van het contract. We weten vooraf wie naar jouw situatie wil kijken.
We kijken mee met de vereniging van eigenaren
Een geldverstrekker wil weten of de VvE gezond is. We vertellen je welke stukken je bij de makelaar opvraagt, zodat je niet pas bij de aanvraag ontdekt dat er iets ontbreekt.
We werken in het Nederlands en het Engels
Amsterdam is internationaal. Koop je samen met een partner die geen Nederlands spreekt, dan voeren we het hele traject in het Engels.
- 40+ geldverstrekkersStraks onafhankelijk vergeleken
- NL & EnglishAdvies in twee talen
- Één vaste adviseurPersoonlijk begeleid
- Randstad & het GooiLokaal en online
Veelgestelde vragen over kopen in Amsterdam
Ja, dat kan. Geldverstrekkers stellen er wel voorwaarden aan, en die verschillen per partij. Ze kijken naar de resterende looptijd van je contract, naar de canon die je betaalt en naar de vraag of die is afgekocht. Wij leggen je contract naast de voorwaarden van meerdere geldverstrekkers.
Bij voortdurende erfpacht staat je canon voor een bepaalde periode vast en wordt hij daarna opnieuw vastgesteld. Bij eeuwigdurende erfpacht ligt hij voor altijd vast. De gemeente Amsterdam kent een regeling om over te stappen; de voorwaarden en termijnen daarvan veranderen regelmatig, dus kijk voor de actuele stand op de site van de gemeente.
Vraag naar het reservefonds, het meerjarenonderhoudsplan, de laatste notulen en lopende procedures. Een vereniging die weinig reserveert of groot onderhoud voor zich uit schuift, kan later een flinke rekening betekenen. Ook een geldverstrekker kijkt hiernaar.
In delen van Amsterdam staan panden op houten palen, en daar komt funderingsherstel voor. Een taxateur of geldverstrekker kan om een funderingsonderzoek vragen, zeker bij een ouder pand. Vraag de makelaar vooraf wat er bekend is; achteraf is het een vervelende verrassing.
Het gebeurt veel in een krappe markt, maar het is een echt risico: krijg je de financiering niet rond, dan ben je alsnog gebonden aan de koop. Laat eerst je ruimte doorrekenen, zodat je weet wat je kunt bieden voordat je dat voorbehoud laat vallen.
Ja. Gesprekken, berekeningen en de stukken die je moet begrijpen kunnen volledig in het Engels. De notariële akte is in het Nederlands; de notaris licht hem in het Engels toe.
Laten we jouw woonplannen hecht maken.
Hecht opent binnenkort. Heb je nu al een vraag over je woonplannen? Mail ons gerust, we denken graag mee.
- Gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reactie
- Eén vast aanspreekpunt