Duidelijk vanaf het begin

Je betaalt een vast bedrag voor advies en bemiddeling, dat je hoort voordat je iets beslist. Daarnaast heb je kosten die niet van ons zijn: taxatie, notaris en bij een woning onder de NHG-grens de borgtochtprovisie. In het eerste gesprek zetten we alles wat je gaat betalen op één overzicht, zodat je niets achteraf tegenkomt.

Nee. Sommige mensen willen alleen weten wat er kan, of een tweede mening over een voorstel dat ze al hebben. Dat kan. Zeg vooraf wat je zoekt, dan stemmen we het gesprek daarop af.

Straks zijn we onafhankelijk en vergelijken we het aanbod van meer dan veertig geldverstrekkers. Je zit dan niet vast aan één bank. Onze vergunning is in aanvraag; tot die er is, mogen we niet bemiddelen.

Vaak wel, en niet alleen vanwege de rente. Let ook op de voorwaarden voor extra aflossen, de boeterente als je verhuist, of je je rente kunt meenemen, en de risicoklasse waarin je valt. Stuur het voorstel door, dan zeggen we of het scherp is. Is het dat, dan horen we dat ook van ons.

Vaak wel. De sleutel is een werkgeversverklaring met een intentieverklaring: daarin zegt je werkgever dat hij je bij gelijkblijvend functioneren een vast contract wil geven. Vraag die op voordat je gaat bezichtigen, want het duurt bij een grote werkgever soms weken. Zonder intentieverklaring kijken geldverstrekkers naar je arbeidsverleden van de afgelopen jaren.

Zeker. Geldverstrekkers kijken naar de cijfers van je onderneming en naar wat je jezelf uitkeert. Houd je jaarrekeningen, je aangiftes inkomstenbelasting en een recent overzicht uit je boekhouding bij de hand. Bestaat je onderneming nog geen jaren, dan kan een inkomensverklaring van een erkende rekenexpert uitkomst bieden.

Ja, ook als je netjes aflost en ook als je nog maar weinig openstaat. Geldverstrekkers rekenen met je oorspronkelijke schuld of met je maandlast, afhankelijk van je regeling. Log in bij DUO en download je overzicht; daarop staat wat wij nodig hebben. Aflossen vlak voor je aanvraag helpt minder dan mensen denken, dus overleg dat eerst.

Soms. Het hangt af van de valuta, het soort contract en de geldverstrekker; bij een inkomen in euro's uit een EU-land is er meer mogelijk dan daarbuiten. Dit is iets om vooraf uit te zoeken en niet als je al een bod hebt gedaan.

Met de hypotheekcheck op deze site heb je binnen twee minuten een grove indicatie. Een echte berekening, met je contract, je studieschuld en het energielabel erin, doen we in het eerste gesprek. Dat gesprek duurt ongeveer een uur.

Voor een oriënterend gesprek niets. Wil je meteen concreet worden, neem dan mee: een recente loonstrook of je laatste twee jaarrekeningen, je werkgeversverklaring als je die al hebt, een overzicht van je studieschuld of andere leningen, en een idee van je spaargeld. Met die vier kunnen we rekenen in plaats van schatten.

Reken op enkele weken tussen de aanvraag en het passeren bij de notaris, maar de datum van overdracht staat meestal al in je koopcontract. Wat de doorlooptijd bepaalt, is vooral hoe compleet je stukken zijn. We sturen je vooraf een lijst, zodat je niet halverwege alsnog op zoek moet.

Ja. Een gesprek kan bij jou thuis, op kantoor of via een videoverbinding, en je mag dat per gesprek wisselen. Voor expats die nog in het buitenland zitten is online meestal het handigst.

Yes. Conversations, calculations and the documents you need to understand are all available in English. The notarial deed itself is in Dutch, as the law requires; the notary explains it to you in English and a translator can be arranged.

Dat verschilt per geldverstrekker: sommige rekenen met je inkomen inclusief de regeling, andere met je inkomen zonder. Ook hoelang je regeling nog loopt, weegt mee. Het loont dus om te vergelijken, want het verschil in wat je kunt lenen kan aanzienlijk zijn.

Voorbereiden kan altijd, aanvragen meestal pas als je hier woont of werkt. Geldverstrekkers willen een Nederlands inkomen en een BSN zien. Heb je een arbeidscontract getekend maar ben je nog niet verhuisd, begin dan het gesprek alvast; dan ligt je dossier klaar zodra het wel kan.