Overwaarde opnemen
Je woning is meer waard dan je hypotheek. Dat verschil heet overwaarde, en je kunt het onder voorwaarden opnemen: voor een verbouwing, om dure leningen af te lossen, voor de studie van je kinderen of als aanvulling op je inkomen.
Opnemen betekent dat je je hypotheek verhoogt. Je leent dus geld, met je woning als onderpand, en je maandlast gaat omhoog. Waar je het geld aan besteedt, bepaalt mede hoe het fiscaal uitpakt. Daarom kijken we eerst naar je plan en pas daarna naar de vorm.
Wat wij voor je doen
We beginnen bij je plan
Waar is het geld voor, en hoelang heb je het nodig? Soms past een verhoging, soms is een andere oplossing verstandiger.
We rekenen de maandlast door
Wat je opneemt, betaal je terug. We laten zien wat dat per maand betekent, ook als je inkomen straks verandert.
We kijken naar de vorm
Verhogen bij je huidige geldverstrekker, een tweede hypotheek of oversluiten: we zetten de mogelijkheden en de kosten naast elkaar.
We benoemen de fiscale kant
Wat je met het geld doet, bepaalt mede hoe de rente fiscaal behandeld wordt. We leggen uit waar je op moet letten en zeggen het eerlijk als je accountant of de Belastingdienst het antwoord moet geven.
- 40+ geldverstrekkersStraks onafhankelijk vergeleken
- NL & EnglishAdvies in twee talen
- Één vaste adviseurPersoonlijk begeleid
- Randstad & het GooiLokaal en online
Veelgestelde vragen over overwaarde
Het verschil tussen de waarde van je woning en wat er nog aan hypotheek op staat. Die waarde staat pas vast als een taxateur ernaar kijkt; een schatting van een woningsite is daarvoor niet genoeg.
Meestal door je hypotheek te verhogen bij je huidige geldverstrekker, door een tweede hypotheek af te sluiten of door je hypotheek over te sluiten. Welke route past, hangt af van je voorwaarden, je inkomen en wat je met het geld wilt doen.
Geldverstrekkers vragen waar je het voor gebruikt, en niet elk doel is mogelijk. Daarnaast bepaalt de besteding mede hoe de rente fiscaal wordt behandeld. We nemen dat samen door voordat je iets aanvraagt.
Die gaan omhoog: je leent meer. Hoeveel hangt af van het bedrag, de looptijd en de rente die op dat moment geldt. We rekenen het door voordat je beslist.
Soms wel. Geldverstrekkers kijken dan naar je inkomen ná pensionering, en er bestaan hypotheekvormen die speciaal bedoeld zijn voor huiseigenaren op leeftijd. Of het kan, verschilt per situatie en per geldverstrekker.
Vaak wel, want de geldverstrekker wil weten wat je woning nu waard is. Soms volstaat een modelmatige waardebepaling. Dat hangt af van het bedrag dat je opneemt en van de geldverstrekker.
Laten we jouw woonplannen hecht maken.
Hecht opent binnenkort. Heb je nu al een vraag over je woonplannen? Mail ons gerust, we denken graag mee.
- Gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reactie
- Eén vast aanspreekpunt